Chuyển đến nội dung chính

Thị trường bất động sản vào mùa cao điểm cuối năm

Giới chuyên gia nhận định, những khoản lương, thưởng, cổ tức, cộng với tâm lý mua nhà mới đón Tết của người dân giúp phân khúc thêm sôi động.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội nhà đất TP HCM (HOREA), thị trường BĐS từ tháng 12 đến Tết Mậu Tuất 2018 nằm trong chu kỳ hồi phục và tăng trưởng. tiên đoán sẽ có sự chuyển hướng sang phân khúc giá vừa túi tiền, cung ứng nhu cầu thật của phần nhiều người dân.
Ông Châu cho biết, hiện nay thị trường có nhiều dòng sản phẩm cho khách hàng lựa chọn với mức giá hợp lý, chủ đầu tư tung ra nhiều ưu đãi để kích cầu. Những chính sách về tăng thuế VAT trong lĩnh vực địa ốc chưa ứng dụng vào thực tại nên bây giờ vẫn là thời điểm cộng để người dân mua căn hộ.
Báo cáo của công ty Jones Lang LaSalle Dự báo phân khúc TP HCM tiếp đà tăng trưởng cho tới hết năm nay. Nguồn cung căn hộ mới trong quý IV/2017 ước gần 15.000 căn, phân khúc giá phải chăng với các dự án đến từ quận 9, quận 2 sẽ dẫn dắt phân khúc. Nguồn cung mới của biệt thự, nhà phố thương mại đạt kỳ vọng khoảng 1.300 căn, trong đó nguồn cung villa đạt kỷ lục từ năm 2000 đến bây giờ. Nhìn chung phân khúc khởi sắc với sự kích cầu đáng kể đến từ hệ thống hạ tầng càng ngày càng đã đi vào hoạt động trên khắp địa bàn thành thị.
Giới chuyên gia cho rằng cuối năm là dịp thị trường BDS nhộn nhịp, tín dụng ngân hàng đổ về. Một dòng tiền quan trọng khác từ các công ty bắt đầu thanh toán lương thưởng Tết cho nhân viên, chia cổ tức, cổ phiếu thưởng. Đây cũng là thời điểm mà nhiều người hoàn thành vận hành kinh doanh trong năm, đánh giá lợi nhuận, tích lũy tài sản. Cộng với tâm lý mua nhà mới đón Tết của người Việt cũng giúp thị trường thêm sôi động.

Khu Đông TP HCM được đầu tư phát triển hạ tầng với những dự án hàng chục nghìn tỷ.
Anh Nguyễn Thanh Tuấn, một nhà đầu tư địa ốc cá nhân tại TP HCM cho biết, hiện nhiều công ty bung giỏ hàng cuối năm mang lại tuyển lựa đa dạng cho người mua. CDT còn hỗ trợ KH mua căn hộ trả tiền theo tiến độ hoặc ngân hàng cho vay đến 70% giá trị nên việc thanh toán khá thuận lợi. Anh Tuấn vừa lựa chọn xuống tiền mua một căn hộ cao tầng đẳng cấp giá gần 3 tỷ để kinh doanh cho thuê.
"Sau khi nhận nhà thô, tôi sẽ bỏ thêm 200-300 triệu cho phần nội thất, dự kiến căn hộ hoàn tất cho thuê thu về khoảng 15 triệu một tháng. Tôi cũng tìm hiểu mô hình cho thuê căn hộ ngắn hạn cho khách du lịch trên mạng đang khá thịnh hành để tối ưu hóa dòng tiền đầu tư", anh Tuấn nói.
Còn nhóm bạn anh Tuấn chọn mua những căn nhà trong hẻm với tầm giá 3 tỷ. Hoặc chịu khó ra khu vực Tân Kỳ - Tân Quý, với giá này có thể mua nhà hẻm xe hơi diện tích 50m2 hay nhà cấp 4 quy mô 60m2 ở quận 2. kết nối xa hơn về phía quận 9, các NĐT cá nhân dồn tiền mua đất xây phòng trọ, tuy "lụm bạc cắc" nhưng tính ổn định mãi mãi.
Ông Lê Vũ Tuấn Anh - Phó tổng giám đốc Thang Long Real Group nhìn nhận, cuối năm thị trường nhà liền thổ, đất nền cũng nhộn nhịp không kém. ngày nay do quỹ đất ở khu vực trọng tâm TP HCM không còn nhiều, công ty có xu hướng chuyển sang những quận vùng ven phát triển dự án mới. Dòng sản phẩm này đạt tính thanh khoản cao vì người dân vẫn còn tâm lý ưa chuộng với nhà đất gắn liền với đất. Khía cạnh khác, hạ tầng giao thông và kinh tế xã hội ngày dần hoàn thiện cũng là điều kiện tốt để đất nền lôi kéo người mua.
Đơn cử như khu Đông TP HCM kết nối thuận lợi với vùng trọng tâm nhờ hệ thống giao thông phong phú gồm trục Đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, các tuyến phố vành đai, metro, buýt đường sông, xa lộ Long Thành - Dầu Giây... Nơi đây quy tụ hàng loạt dự án quy mô lớn, khu đô thị phức hợp hiện đại với hạ tầng đồng bộ, đa dạng tiện ích, nhiều loại hình sản phẩm.
"Dù đầu tư bất động sản dù ở tầm tiền nào, tiêu chí quan trọng khi chọn lọc vẫn là tính an toàn, khả năng sinh lời, quy hoạch, vị trí và các tiện ích bên trong đầy đủ", ông Anh đánh giá. Nên chọn mua sản phẩm của những CDT uy tín, có tiềm lực tài chính, tổng diện tích đô thị, quy hoạch đồng bộ và pháp lý minh bạch. Hạn chế mua những mảnh đất phân lô tách thửa dễ gặp gặp khó về sau. Với những vùng có tốc độ tăng giá nhanh, cần phân tách kỹ để tránh bị cuốn vào cơn sốt đất ảo.

Dự án Đông Tăng Long Hưng Lộc quy hoạch đồng bộ.
Cũng tại khu Đông, Thăng Long Real Group vừa ra mắt dự án Đông Tăng Long Hưng Lộc thuộc KĐT phức hợp Đông Tăng Long. Dự án tọa lạc tại trọng điểm quận 9, có vị trí đẹp, gần kề các tuyến giao thông huyết mạch phía Đông và trục phát triển thành thị mới của TP HCM.
Đông Tăng Long Hưng Lộc quy hoạch toàn khu đồng bộ, đầy đủ tiện ích giáo dục, giải trí, mua sắm. bên trong bố trí hồ phong cảnh rộng lớn cùng 17 công viên lớn nhỏ. Có 5 dòng sản phẩm với diện tích đất từ 100m2 trở lên, kiến trúc sân vườn tiên tiến, thoáng mát. Dự án sẽ áp dụng đợt công bố Thứ nhất vào giữa tháng 12 này.

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Orchid Park dự án căn hội ưu điểm gần sông sống đẳng cấp

Lựa chọn Orchid Park Phú Xuân cho gia đình bạn là bạn đã mang đến cho những thành viên trong gia đình những điều tốt đẹp và giá trị nhất trong cuộc sống này. dự án căn hội Orchid Park ưu điểm gần sông

Người Việt Nam ai cũng mong muốn được sớm trở về nhà sau những giờ làm việc vất vả, để được sum họp và cùng quân quần bên mâm cơm gia đình, để được nghe tiếng con thơ vui đùa gọi bố mẹ, để cùng nhỏ to chia sẻ, lắng lòng bên cạnh người bạn đời mà mình yêu thương. Ấy vậy mà những bộn bề cuộc sống, những hạn định và vấn nạn kẹt xe đôi khi làm mất đi những phút giây quý báu ấy. Thấu hiểu được điều đó, LLGroup lựa chọn triển khai hệ thống căn hộ mang tên can ho Orchid Park Nha Be đặt ở vị trí gần trạm dừng các tuyến đường sắt đô thị, giúp khách hàng sớm tìm về với những giá trị tinh thần thiêng liêng mà họ luôn mong đợi. Lợi thế này giúp cho chất lượng môi trường sống tại dự án được đánh giá tốt, không khí trong lành, mát mẻ, không gian thoáng đãng, mang đến cho các cư dân tương lai cảm giác …